通脹升溫,今年蘇格蘭主要城市的租金真係唔知會升幾多,不過睇番政府嘅數據,過去十年多,原來有啲地方,平均每年租金差唔多冇乜點升,呢個地方就係Aberdeen及 Aberdeenshire。 唔怪得上網睇搵樓網站,Aberdeen租金會咁吸引。
如果計算番通脹數字,Aberdeen及Aberdeenshire這區的實質租金是不升反跌!
蘇格蘭政府的統計資料顯示,從2010年到2021年(截至9月底的年份),13年間各區域2房單位平均租金中,以Aberdeen及Aberdeenshire這帶的平均每年租金增幅最低,只得0.1%,比呢段期間平均2%的通脹還要低。部份原因可能受到早幾年的經濟低迷及疫情打擊影響。
平均每年租金升得最多的地方,大家應該估得到,係包括格拉斯哥在內的大格拉斯哥(3.2%),以及包括愛丁堡在內的 Lothian(3.2%)。
圖:從2010年到2021年蘇格蘭各區域租金升幅
值得指出,政府呢啲統計,主要參考租盤推出時嘅廣告租金,所以數字只供參考。
2022年通脹高處未算高,加上走出了疫情的困擾,經濟及旅遊業反彈,預期連Aberdeen的租金,升幅可能都會高過往來的數字。